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公示公告
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重庆市农业生产资料(集团)有限公司关于“新欧鹏大厦23层写字楼”整层招租公告
发表时间:2024-01-26浏览次数:

1.  比选条件

本比选项目新华路216号新欧鹏大厦23层写字楼租赁招商,已由重庆市农业生产资料(集团)有限公司比选招租方 案文件批准进行招商,比选人为重庆市农业生产资料(集团)有限公司,现对该项目的租赁进行公开竞争性比选。

2.  资产概况与比选范围

2.1 资产地点:重庆市渝中区新华路216号新欧鹏大厦23层。

2.2 资产概况:该房屋位于重庆市渝中区新华路216号新欧鹏大厦23层,该楼主体建筑结构为钢筋混凝土结构, 土地用途为其他商服用地,房屋用途为办公用房,房龄26年,建筑面积为1103.54m?, 共29层。

自2019年8月1日起,重庆壹舍里酒店管理有限公司承租整层作为酒店经营使用,实际租赁建筑面积为1103.54m?。经过续租租赁合同到期日为2023年12月31日。

优势:1、该物业所在区域为渝中区解放碑商圈繁华路段,交通便利,人流量大,是重庆市政治、经济、文化中心和交通枢纽。2、房屋商用性质,临街,周边配套成熟,旅游观光人群集中

劣势:该栋大楼房屋房龄老,维护、翻新成本高。如外墙防水损坏,遇雨窗户漏水、内墙反复受损、大楼电梯长期性故障等问题。

比选人不保证所租赁资产品质及缺失,也不承担瑕疵担保责任。

2.3 本次租赁条件:  

(1)租赁范围:该楼23层整层,租赁面积1103.54m?。

(2)租金:月租金不低于42.5元/平米/月;第二年开始在上一年基础上每年递增涨幅不低于3%。

(3)免租期限:无。

(4)租赁年限:3年

(5)租金缴纳方式:租金季度支付,提前10天支付,先付租金后使用资产;履约保证金按2个月租金支付。

2.4 改造要求:

(1)经营业态:整体业态规划及打造以中高端水平定位,带有品牌效应业态为佳,合法合规运营并能达到消防安全要求即可。

(2)室内改造:由承租方负责进行室内改造,含且不仅限于建筑结构安全性鉴定、消防改造、室内 装修、室内水电改造及下水等租赁期间所需使用改造项目。由承租方自行承担项目所有改造施工、物资采买、安全鉴定等涉及所有费用,并取得质检报告及相关部门验收审查合格资质。

注:消防改造:需严格按照《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防监督管理规定》等要求,进行改造,完工后,由相关部门进行验收并由承租方完成消防备案,若能通过验收,则由承租方自行整改。

2.5 基础设施改造:

承租方对租赁物所有的基础设施改造所添置的固定设施设备、物品等(包含但不限于配套相关设施 设备、消防系统设施、室内装修、室内水电改造及下水改造设施设备以及添置的物品等)室内外基础设 施设备所有权均归比选人,但所有采购及改造费用由承租方承担。无论系租赁期限届满承租方退租或承 租方中途退租,承租方均无权拆除上述固定设施设备、物品等,亦无权影响及妨害比选人对上述固定设施设备、物品等行使所有权。

注:改造期间施工及消防等安全责任均由承租方自行承担。

2.6  (1)签订租赁合同后,比选人将资产按现状交付中选人。(2)中选人接收资产后,自行进行室内装修及消防改造,装修改造完成后由物管及比选人验收通过后方可进行营业。

2.7 比选范围:比选文件要求所有内容。

2.8 比选保证金:50000.00元(人民币),大写:伍万元整。

3. 参选人资格要求

3.1 本次比选要求参选人须具备以下条件:

3.1.1 以企业为承租主体参与比选的须具备以下条件:参选人须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任,有相关行业经验,连锁单位提供授权委托书。

3.1.2 参选人还应在资金等方面具有相应的承租能力,详见比选文件第二章参选人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本项目不接受联合体参选。

4.  比选文件的获取

凡有意参加比选者,可在2024年1月24日起至2024年1月29日(上午9:30至12:00,下午 14:30至17:00,节假日除外)携带营业执照复印件及法人身份证明或法人授权委托书原件(须盖单位公 章)到重庆市农业生产资料(集团)有限公司(重庆市两江新区高新园黄山大道中段67号信达国际E栋12层企管部办公室)领取比选文件及其他资料。

5. 参选文件的递交

5.1  参选文件递交的截止时间(参选截止时间,下同)为2024年1月29日10时00分,地点:重庆市两江新区高新园黄山大道中段67号信达国际E栋12层企管部办公室

5.2  逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件,比选人不予受理。

6.公告发布媒介

本项目的比选公告在重庆供销控股(集团)有限公司、重庆市农业生产资料(集团)有限公司网站发布。

7. 联系方式

比选人:重庆市农业生产资料(集团)有限公司

地  址:重庆市两江新区高新园黄山大道中段67号信达国际E栋12层

联系人:杜老师

联系电话:13983926861

 

 

2024年1月24日


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